Lunastuslain korvausperusteiden uudistaminen

OM114:00/2023 Säädösvalmistelu

Lunastuslain korvausperusteet uudistetaan vahvistamalla omaisuudensuojaa oikeusministeriössä vireillä olleessa (OM022:00/2016) hankkeessa toimineen asiantuntija- ja virkamiestyöryhmän (OM 2019:12) ehdotuksen mukaisesti.

Hankkeessa ajankohtaista

Hankenumero OM114:00/2023

Asianumerot VN/25637/2023

Asettaja oikeusministeriö

Tehtäväluokka Hallituksen esityksen valmistelu

Hankkeen vaihe Valmistunut

Toimikausi/aikataulu 5.9.2023 – 4.7.2025

Asettamispäivä

Orpo

Luku 10 Turvallinen ja kriisinkestävä oikeusvaltio

Alaluku 10.2 Suomalaista oikeusvaltiota ja demokratiaa vahvistetaan

1
Valmistelussa

Hyväksytty istuntokauden suunnitelmaan 4.9.2024
2
Arvioitu esittelyviikko

~~Alkuperäinen arvioitu esittelyviikko 38/2024~~

Arvioitu uusi esittelyviikko 5/2025
3
Annettu eduskunnalle

30.1.2025
HE 218/2024 Käsittelytiedot eduskunnassa
4
Meneillään oleva vaihe: Säädös hyväksytty

Eduskunnan vastaus EV 80/2025

Lunastuskorvauksen määräämisen perusteita koskevaa sääntelyä muutettaisiin siten, että lunastettavasta omaisuudesta tulisi määrätä käyvän hinnan sijasta sen markkina-arvoa vastaava täysi korvaus. Lunastuskorvaukselle esitetään suoritettavaksi 25 %:n suuruinen korotus. Markkina-arvon määrittäminen voisi perustua nykyistä monipuolisemmin erilaisten arviointimenetelmien hyödyntämiseen. Lunastuslaista kumottaisiin asemakaavoituksesta johtuvan arvon leikkaamista koskevat säännökset. Niin sanotun asunto- ja elinkeinotakuun soveltamisalaa esitetään laajennettavaksi. Muihin lakeihin ehdotetaan tehtäväksi korvausperusteiden uudistamisesta johtuvat muutokset.

VastuuministeriOikeusministeri Meri

YhteyshenkilöJari Salila, oikeusministeriö

Lisätietoa

Käsittely: Kuntatalouden- ja hallinnon neuvottelukunta

Käsittely: Lainsäädännön arviointineuvosto

Syysistuntokauden 2024 lainsäädäntösuunnitelma

Hankkeen vaiheet

Muu

Lausuntokierros

Lausuntopalvelu.fi

Asiakirjat

Kotkan kaupunki; Lausunto PDF

30.8.2024 Kotkan kaupunki (1)
Uudenmaan liitto - Nylands förbund; Lausunto PDF

29.8.2024 Uudenmaan liitto - Nylands förbund
Helsingin kaupunki; Lausunto PDF

28.8.2024 Helsingin kaupunki
Korkein oikeus; Ei lausuttavaa

27.8.2024 Korkein oikeus
Oulun kaupunki; Lausunto PDF

23.8.2024 Oulun kaupunki
Kuusamon kaupunki; Lausunto PDF

23.8.2024 Kuusamon kaupunki (1)
Järvenpään kaupunki; lausunto PDF

21.8.2024 Järvenpään kaupunki (1)
Hyvinkään kaupunki; lausunto PDF

20.8.2024 Hyvinkään kaupunki (1)
KuntaMaa Consulting; lausunto PDF

20.8.2024 KuntaMaa Consulting
Suomen Tieyhdistys ry; Lausunto PDF

19.8.2024 Suomen Tieyhdistys ry
Itä-Suomen yliopisto, oikeustieteiden laitos; lausunto PDF

16.8.2024 Itä-Suomen yliopisto, oikeustieteiden laitos
Varsinais-Suomen käräjäoikeus; lausunto PDF

16.8.2024 Varsinais-Suomen käräjäoikeus
Malax kommun; lausunto PDF

16.8.2024 Malax kommun / Maalahden kunta
Finanssialan Keskusliitto; lausunto PDF

16.8.2024 Finanssialan Keskusliitto (1)
Energiateollisuus ry; lausunto PDF

16.8.2024 Energiateollisuus ry
Etelä-Savon käräjäoikeus; lausunto PDF

16.8.2024 Etelä-Savon käräjäoikeus
MTK-Pirkanmaa ry; lausunto PDF

16.8.2024 MTK-Pirkanmaa ry
Etelä-Pohjanmaan liitto; lausunto PDF

16.8.2024 Etelä-Pohjanmaan liitto
Gasgrid Finland Oy; lausunto PDF

16.8.2024 Gasgrid Finland Oy
Kanta-Hämeen käräjäoikeus; lausunto PDF

16.8.2024 Kanta-Hämeen käräjäoikeus
Oulun käräjäoikeus; lausunto PDF

16.8.2024 Oulun käräjäoikeus
Suomen Omakotiliitto ry; lausunto PDF

16.8.2024 Suomen Omakotiliitto ry
MTK-Etelä-Pohjanmaa ry; lausunto PDF

16.8.2024 MTK-Etelä-Pohjanmaa ry
Väylävirasto; lausunto PDF

16.8.2024 Väylävirasto
Tuulivoima-kansalaisyhdistys ry; lausunto PDF

16.8.2024 Tuulivoima-kansalaisyhdistys ry (1)
Suomen luonnonsuojeluliitto ry; lausunto PDF

16.8.2024 Suomen luonnonsuojeluliitto ry (1)
MTK-Satakunta ry; lausunto PDF

16.8.2024 MTK-Satakunta ry
Suomen uusiutuvat ry; lausunto PDF

16.8.2024 Suomen uusiutuvat ry
Suomen Kiinteistöliitto ry; lausunto PDF

16.8.2024 Suomen Kiinteistöliitto ry
Mäntsälän kunta; lausunto PDF

16.8.2024 Mäntsälän kunta (1)
MTK-Uusimaa ry; lausunto PDF

16.8.2024 MTK-Uusimaa ry
Suomen Asianajajaliitto; lausunto PDF

16.8.2024 Suomen Asianajajaliitto
Kaivosteollisuus ry; lausunto PDF

16.8.2024 Kaivosteollisuus ry
Kiinteistönomistajat ja rakennuttajat Rakli ry; lausunto PDF

16.8.2024 Kiinteistönomistajat ja rakennuttajat Rakli ry
MTK-Keski-Suomi; lausunto PDF

16.8.2024 MTK-Keski-Suomi ry
EPV Energia Oy; lausunto PDF

16.8.2024 EPV Energia Oy
Keskuskauppakamari; lausunto PDF

16.8.2024 Keskuskauppakamari (2)
MTK-Kaakkois-Suomi; lausunto PDF

16.8.2024 MTK-Kaakkois-Suomi ry
MTK Keski-Pohjanmaa; lausunto PDF

16.8.2024 MTK Keski-Pohjanmaa ry
Elinkeinoelämän keskusliitto EK; lausunto PDF

16.8.2024 Elinkeinoelämän keskusliitto EK (1)
Rakennusteollisuus RT ry; lausunto PDF

16.8.2024 Rakennusteollisuus RT ry
Suomen Yrittäjät ry; lausunto PDF

16.8.2024 Suomen Yrittäjät ry (1)
Maanmittauslaitos; lausunto PDF

16.8.2024 Maanmittauslaitos
Kaustisen seutukunta; lausunto PDF

16.8.2024 Kaustisen seutukunta
MTK-Etelä-Savo ry; lausunto PDF

16.8.2024 MTK-Etelä-Savo ry
Ympäristöministeriö; Lausunto PDF

16.8.2024 Ympäristöministeriö
Opetus- ja kulttuuriministeriö; ei lausuttavaa

15.8.2024 Opetus- ja kulttuuriministeriö
Naantalin kaupunki; lausunto PDF

15.8.2024 Naantalin kaupunki (1)
Vesialueomistajain liitto VEALO ry; lausunto PDF

15.8.2024 Vesialueomistajain liitto VEALO ry
Lappeenrannan kaupunki; lausunto PDF

15.8.2024 Lappeenrannan kaupunki (1)
Espoon kaupunki; lausunto PDF

15.8.2024 Espoon kaupunki (1)
Metsähallitus; lausunto PDF

15.8.2024 Metsähallitus
Svenska lantbruksproducenternas centralförbund SLC r.f.; lausunto PDF

15.8.2024 Svenska lantbruksproducenternas centralförbund SLC r.f.
Jyväskylän kaupunki; lausunto PDF

15.8.2024 Jyväskylän kaupunki
Keski-Pohjanmaan liitto; lausunto PDF

15.8.2024 Keski-Pohjanmaan liitto
Kalatalouden Keskusliitto ry; lausunto PDF

15.8.2024 Kalatalouden Keskusliitto ry
Fingrid Oyj; lausunto PDF

15.8.2024 Fingrid Oyj
Caruna Oy; lausunto PDF

15.8.2024 Caruna Oy
Maanomistajain Liitto; lausunto PDF

15.8.2024 Maanomistajain Liitto ry
WWF Suomi; lausunto PDF

15.8.2024 WWF Suomi
Seinäjoen kaupunki; lausunto PDF

14.8.2024 Seinäjoen kaupunki (1)
Kohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajat - KOVA ry; lausunto PDF

14.8.2024 Kohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajat - KOVA ry
Rovaniemen kaupunki; lausunto PDF

14.8.2024 Rovaniemen kaupunki (1)
Saimaan Metsänomistajat ry; lausunto PDF

14.8.2024 Saimaan Metsänomistajat ry
Liikenne- ja viestintäministerö; lausunto PDF

14.8.2024 Liikenne- ja viestintäministeriö
Porvoon kaupunki; lausunto PDF

13.8.2024 Porvoon kaupunki (2)
Mikkelin kaupunki; lausunto PDF

13.8.2024 Mikkelin kaupunki (1)
Turun kaupunki, kaupunkiympäristötoimiala; lausunto PDF

13.8.2024 Turun kaupunki, kaupunkiympäristötoimiala
Tampereen kaupunki; lausunto PDF

13.8.2024 Tampereen kaupunki (1)
Vaasan kaupunki; Lausunto PDF

13.8.2024 Vaasan kaupunki (1)
Kuopion kaupunki; lausunto PDF

13.8.2024 Kuopion kaupunki (3)
Vantaan kaupunki; lausunto PDF

13.8.2024 Vantaan kaupunki (1)
Senaatti-kiinteistöt; lausunto PDF

13.8.2024 Senaatti-kiinteistöt
Maa- ja metsätalousministeriö; lausunto PDF

13.8.2024 Maa- ja metsätalousministeriö
Puolustusministeriö; lausunto PDF

13.8.2024 Puolustusministeriö
Korkein hallinto-oikeus; Ei lausuttavaa

12.8.2024 Korkein hallinto-oikeus
Itä-Uudenmaan käräjäoikeus; lausunto PDF

12.8.2024 Itä-Uudenmaan käräjäoikeus
Metsänhoitoyhdistys Karhu ry; lausunto PDF

12.8.2024 Metsänhoitoyhdistys Karhu ry
Valtiovarainministeriö; Lausunto PDF

9.8.2024 Valtiovarainministeriö
Sisäministeriön poliisiosasto; Lausunto PDF

9.8.2024 Sisäministeriö
Lahden kaupunki; lausunto PDF

9.8.2024 Lahden kaupunki
Kymenlaakson Sähköverkko Oy; lausunto PDF

7.8.2024 Kymenlaakson Sähköverkko Oy
Suomen Kuntaliitto ry; lausunto PDF

5.8.2024 Suomen Kuntaliitto ry
Pukkilan kunta; lausunto PDF

29.7.2024 Pukkilan kunta (1)
OKV Oikeuskanslerinvirasto (1); lausunto PDF

17.7.2024 Oikeuskanslerin virasto
Metsänhoitoyhdistys Keski-Suomi (1); lausunto PDF

3.7.2024 Metsänhoitoyhdistys Keski-Suomi (1)
Maa- ja metsätaloustuottajain keskusliitto MTK ry; lausunto PDF

1.7.2024 Maa- ja metsätaloustuottajain Keskusliitto MTK ry (1)
Valtioneuvoston kanslia; ei lausuttavaa

26.6.2024 Valtioneuvoston kanslia
Keravan kaupunki; lausunto PDF

19.6.2024 Keravan kaupunki (1)
Pieksämäen kaupunki; lausunto PDF

19.6.2024 Pieksämäen kaupunki
Sosiaali- ja terveysministeriö; ei lausuttavaa

11.6.2024 Sosiaali- ja terveysministeriö
Lausuntopyyntö luonnoksesta hallituksen esitykseksi eduskunnalle laiksi kiinteän omaisuuden ja erityisten oikeuksien lunastuksesta annetun lain muuttamisesta ja eräiksi siihen liittyviksi laeiksi PDF

5.6.2024 Oikeusministeriö
Begäran om utlåtande om regeringens proposition till riksdagen med förslag till lag om ändring av lagen om inlösen av fast egendom och särskilda rättigheter och till vissa lagar som har samband med den PDF

5.6.2024 Oikeusministeriö

Muu

Lisätietoa

Asian eduskuntakäsittely

Säädös

Lait on vahvistettu Tasavallan Presidentin esittelyssä 4.7.2025. Lait tulevat voimaan 1.8.2025. Säädöskokoelmanumerot 520-524/2025.

Tavoitteet ja tuotokset

Lunastuslain korvausperusteisiin ehdotettujen muutosten tarkoituksena on varmistaa perustuslain täyden korvauksen vaatimuksen toteutuminen kaikissa lunastustilanteissa. Lisäksi muutosten tavoitteena on yhdenmukaistaa lunastuslain korvausarvioinnin käsitteet vastaamaan kiinteistönarvioinnissa ja kansainvälisissä arvostusstandardeissa käytettyjä käsitteitä.

Lähtökohdat

Laki kiinteän omaisuuden ja erityisten oikeuksien lunastuksesta (603/1977, jäljempänä lunastuslaki) tuli voimaan vuonna 1978. Lain voimaantulon jälkeen Suomi on valtiona sitoutunut useisiin kansainvälisoikeudellisiin velvoitteisiin, lunastuslain valtiosääntöoikeudelliset perusteet ovat uudistuneet ja lunastusmenettelyn käyttöala laajentunut erilaisten käytönrajoitusten korvaamiseen. Samaan aikaan eräiden lunastuslain nojalla toteuttavien hankkeiden taloudellinen merkitys lunastajalle on kasvanut. Lain korvausperusteet ovat kuitenkin pitkälti alkuperäisessä muodossaan.

Säädösvalmistelu ja kehittäminen valtioneuvostossa

Ministeriöt toteuttavat hallitusohjelmaa, valmistelevat lakeja ja muita säädöksiä sekä vievät eteenpäin uudistuksia erilaisissa hankkeissa, työryhmissä ja toimielimissä.

Kaikkien ministeriöiden hankkeet löydät valtioneuvoston verkkosivuilta valtioneuvosto.fi/hankkeet

Lunastuslain korvausperusteiden uudistaminen

Hankkeessa ajankohtaista

Hankkeen perustiedot Päättynyt

Toteuttaa hallitusohjelman tavoitteita

Orpo

Lainvalmistelu

HE laiksi kiinteän omaisuuden ja erityisten oikeuksien lunastuksesta annetun lain muuttamisesta ja siihen liittyviksi laeiksi (lunastuslain korvausperusteiden uudistaminen)

Valmistelussa

Arvioitu esittelyviikko

Annettu eduskunnalle

Meneillään oleva vaihe: Säädös hyväksytty

Hankkeen vaiheet

5.9.2023 Jatkovalmistelu

5.6.2024 – 16.8.2024 Lausuntopyyntö luonnoksesta hallituksen esitykseksi eduskunnalle laiksi kiinteän omaisuuden ja erityisten oikeuksien lunastuksesta annetun lain muuttamisesta ja eräiksi siihen liittyviksi laeiksi

Asiakirjat

30.1.2025 HE 218/2024 vp annettu

30.1.2025 Asian eduskuntakäsittely

Lisätietoa

4.7.2025 Laki vahvistettu

Tavoitteet ja tuotokset

Lähtökohdat

Lisää aiheesta

Lunastuskorvaukset nousevat, maanomistajien asema paranee

Sähkölinjoista maksettavia korvauksia koskeva selvitystyö käynnistynyt

Hallitus esittää muutoksia lunastuslain korvausperusteisiin

Lausuntokierroksella: Lunastuslain korvausperusteisiin ehdotetaan muutoksia

Säädösvalmistelu ja kehittäminen valtioneuvostossa

Lunastuslain korvausperusteiden uudistaminen

Hankkeessa ajankohtaista

Lausuntopyyntö luonnoksesta hallituksen esitykseksi eduskunnalle laiksi kiinteän omaisuuden ja erityisten oikeuksien lunastuksesta annetun lain muuttamisesta ja eräiksi siihen liittyviksi laeiksi

Jatkovalmistelu

Hankkeen perustiedot Päättynyt

Toteuttaa hallitusohjelman tavoitteita

Orpo

Lainvalmistelu

HE laiksi kiinteän omaisuuden ja erityisten oikeuksien lunastuksesta annetun lain muuttamisesta ja siihen liittyviksi laeiksi (lunastuslain korvausperusteiden uudistaminen)

Valmistelussa

Arvioitu esittelyviikko

Annettu eduskunnalle

Meneillään oleva vaihe: Säädös hyväksytty

Hankkeen vaiheet

Esivalmistelu

Perusvalmistelu

Lausuntomenettely

Jatkovalmistelu

Valtioneuvoston päätöksenteko

Eduskuntakäsittely

Lain vahvistaminen

Keskeytetty

Valmistunut

Tavoitteet ja tuotokset

Lähtökohdat

Vaikutukset ja hyödyt

Tilannekuvaus

Lausuntoaika 5.6.2024 – 16.8.2024

Asiakirjat

Henkilöt

Liittyvät hankkeet

Lunastuskorvaukset nousevat, maanomistajien asema paranee

Sähkölinjoista maksettavia korvauksia koskeva selvitystyö käynnistynyt

Hallitus esittää muutoksia lunastuslain korvausperusteisiin

Lausuntokierroksella: Lunastuslain korvausperusteisiin ehdotetaan muutoksia

Säädösvalmistelu ja kehittäminen valtioneuvostossa