Vuokrasopimus OM/2020/73

« Raha-asiainvaliokunta 28.5.2020 13.00

Oikeusministeriö

Oulun käräjäoikeuden, Rovaniemen hovioikeuden, Pohjois-Suomen hallinto-oikeuden, Syyttäjälaitoksen Pohjois-Suomen syyttäjäalueen Oulun toimipaikan, Oulun seudun ulosottoviraston Oulun päätoimipaikan sekä Oulun oikeusapu- ja edunvalvontatoimistojen vuokrasopimukset.

Ministeri

Anna-Maja Henriksson

Esittelijä

Hallitussihteeri Jarkko Mannerhovi, p. +358 295 150 232

Asia

Oikeusministeriö ja Senaatti-kiinteistöt ovat tekemässä vuokrasopimuksia Oulun käräjäoikeuden, Rovaniemen hovioikeuden, Pohjois-Suomen hallinto-oikeuden, Syyttäjälaitoksen Pohjois-Suomen syyttäjäalueen Oulun toimipaikan, Oulun seudun ulosottoviraston Oulun päätoimipaikan sekä Oulun oikeusapu- ja edunvalvontatoimistojen toimitiloista. Uudet toimitilat rakennuttaa Senaatti-kiinteistöt. Vuokrasopimuksien on määrä tulla voimaan oikeusapu- ja edunvalvontatoimistojen sopimusten osalta 1.6.2022 ja muiden sopimusten osalta 1.12.2022. Sopimukset ovat valtion uuden vuokrausjärjestelmän mukaisia ja ne ovat voimassa toistaiseksi 12 kuukauden irtisanomisajalla. Vuokrasopimusten jäännösarvovastuun jäännösarvoaika on 10 vuotta. Jäännösarvoaikana vuokrakulut lähtöhinnan mukaan olisivat yhteensä noin 31,3 M€ (alv 0%). Vuokra on sidottu elinkustannusindeksin nousuun. Vuokrasopimuksien solmiminen johtuu Oulun nykyisessä oikeus- ja poliisitalossa ilmenneistä sisäilmaongelmista. Nykyinen oikeustalo ei ole käytettävissä pidemmän aikavälin toimitilaratkaisuna. Uuteen oikeustalokortteliin keskitetään kaikki mahdolliset oikeushallinnon virastot. Toimitilaratkaisu mahdollistaa myös 1.1.2019 voimaan tulleen käräjäoikeuksien rakenneuudistuksen ja 1.12.2020 voimaan tulevan Ulosottolaitoksen rakenneuudistuksen toimipiste- ja henkilömäärämuutokset Oulun alueella. Uudet toimitilat suunnitellaan vastaamaan oikeushallinnon virastojen tämän päivän tilatarpeita, –tehokkuuksia ja toimitilaturvallisuutta. Valtion toimitilastrategian mukaiset tunnusluvut ilmenevät liitteenä olevasta muistiosta.

Esitys

Puolletaan

Vaikutukset

TALOUDELLISET: Nykyisten toimipaikkojen vuokrat ovat yhteensä 1 687 790 euroa/vuosi. Uudet vuokrasopimukset ovat määrältään yhteensä 3 131 634 euroa/vuosi. Kokonaisuutena vuokrakustannukset nousevat 1 443 844 euroa/vuosi. Vuokramenojen tarkempi erittely ilmenee liitteenä olevasta muistiosta. Hankkeesta aiheutuu vuositasolla yhteensä 1 443 844 euron lisämenot vuodesta 2022 alkaen. Hanke toteutetaan hallinnonalan määrärahakehyksen puitteissa.

Päätös

Raha-asiainvaliokunta puolsi ehdotusta

Liitteet

  1. Muistio