Vuokrasopimus OM/2020/77

Oikeusministeriö ja Senaatti-kiinteistöt ovat tekemässä vuokrasopimusta Korkeimman hallinto-oikeuden toimitiloista. Kyseessä on peruskorjaushanke. Toimitilojen vuokranantaja on Senaatti-kiinteistöt. Vuokrasopimuksen on määrä tulla voimaan 1.1.2024. Sopimus on valtion uuden vuokrausjärjestelmän mukainen ja se on voimassa toistaiseksi 12 kuukauden irtisanomisajalla. Vuokrasopimuksen jäännösarvovastuun jäännösarvoaika on 10 vuotta. Jäännösarvoaikana vuokrakulut lähtöhinnan mukaan olisivat yhteensä noin 16,6 M€ (alv 0%). Vuokra on sidottu elinkustannusindeksin nousuun. Vuokrasopimuksen solmiminen johtuu siitä, että Korkeimman hallinto-oikeuden toimitilat vaativat perusteellista peruskorjausta. Talotekniikan järjestelmät ja rakennusosat ovat käyttöikänsä päässä. Hankesuunnittelu on tehty Senaatti-kiinteistöjen aloitteesta ja yhteistyössä oikeusministeriön sekä Korkeimman hallinto-oikeuden kanssa. Peruskorjauksen ajaksi Korkein hallinto-oikeus siirtyy väistötiloihin. Peruskorjauksen yhteydessä tilankäyttöä on mahdollista tehostaa. Uudet toimitilat suunnitellaan vastaamaan oikeushallinnon virastojen tämän päivän tilatarpeita, -tehokkuuksia ja toimitilaturvallisuutta. Valtion toimitilastrategian mukaiset tunnusluvut ilmenevät liitteenä olevasta muistiosta.