Nytt förenklat rättegångsförfarande vid hyrestvister – risken för rättegångskostnader minskar avsevärt

Hyrestvister ska framöver behandlas i tingsrätten genom ett nytt förenklat rättegångsförfarande. Förfarandet börjar tillämpas i början av september.

I det nya förfarandet för små tvistemål behandlas tvistiga mål som grundar sig på ett hyresförhållande för en bostadslägenhet och som gäller högst 10 000 euro eller där det inte är fråga om pengar utan till exempel vräkning. Det mål som behandlas får dock inte vara omfattande eller svårt.

Syftet med reformen är att förbättra tillgången till rättslig prövning. Tröskeln för att föra ett ärende till domstol sänks, eftersom det i lagen finns ett tak för hur mycket den som förlorar målet ska betala som ersättning för vinnarens rättegångskostnader. Förfarandet är också ett enklare sätt för handläggning av ett mål i tingsrätten än en fullskalig rättegång.

År 2019 var medianen för kärandens yrkade rättegångskostnader 5 964 euro och för svarandens 3 611 euro i hyresmål som avgjordes vid huvudförhandling i tingsrätt.

Den förlorande parten i ett förfarande för små tvistemål kan åläggas att ersätta motpartens rättegångskostnader i tingsrätten till ett belopp av högst 500 euro eller, om huvudförhandling har hållits i målet, till ett belopp av högst 1 000 euro. Den förlorande parten kan också åläggas att ersätta motpartens rättegångsavgift på 310 euro och särskilda kostnader som orsakats motparten.

I flera EU-länder finns ett särskilt rättegångsförfarande för mindre tvister.

Reformen genomför den föresats i regeringsprogrammet för statsminister Petteri Orpos regering som gäller införandet av ett förfarande för små tvistemål.

Mer information: 
Timo Karhunen, specialmedarbetare, tfn 0295 150 259, [email protected]
Jukka Siro, lagstiftningsråd, tfn 0295 150 021, [email protected]