Lunastuslain korvausperusteiden uudistaminen

OM114:00/2023 Statute drafting

Lunastuslain korvausperusteet uudistetaan vahvistamalla omaisuudensuojaa oikeusministeriössä vireillä olleessa (OM022:00/2016) hankkeessa toimineen asiantuntija- ja virkamiestyöryhmän (OM 2019:12) ehdotuksen mukaisesti.

Round for comments
5.6. – 16.8.2024

Lausuntopyyntö luonnoksesta hallituksen esitykseksi eduskunnalle laiksi kiinteän omaisuuden ja erityisten oikeuksien lunastuksesta annetun lain muuttamisesta ja eräiksi siihen liittyviksi laeiksi
Documents

Other
5.9.2023

Jatkovalmistelu

Project status

5.9.2023 Term starts
5.9.2023 Jatkovalmistelu Completed 5.6. – 16.8.2024 Lausuntopyyntö luonnoksesta hallituksen esitykseksi eduskunnalle laiksi kiinteän omaisuuden ja erityisten oikeuksien lunastuksesta annetun lain muuttamisesta ja eräiksi siihen liittyviksi laeiksi Completed

Basic information In progress

Project number OM114:00/2023

Case numbers VN/25637/2023

Set by Ministry of Justice

Task class Preparation of a government proposal

Term/schedule 5.9.2023 –

Date of appointment

Relation to the Government Programme

Orpo

Luku 10 Turvallinen ja kriisinkestävä oikeusvaltio

Alaluku 10.2 Suomalaista oikeusvaltiota ja demokratiaa vahvistetaan

Law drafting

HE laeiksi kiinteän omaisuuden ja erityisten oikeuksien lunastuksesta annetun lain ja siihen liittyvien lakien muuttamisesta (lunastuslain korvausperusteiden uudistaminen)
  • 1

    Under preparation

    Adopted in the plan for the session period on 4.9.2024
  • 2

    Current stage: Estimated week of presentation

    Original estimated week of presentation 38/2024
    Estimated new week of presentation 5/2025
  • 3

    Submitted to Parliament

  • 4

    Statute adopted

Lunastuskorvauksen määräämisen perusteita koskevaa sääntelyä muutettaisiin siten, että lunastettavasta omaisuudesta tulisi määrätä käyvän hinnan sijasta sen markkina-arvoa vastaava täysi korvaus. Lunastuskorvaukselle esitetään suoritettavaksi 25 %:n suuruinen korotus. Markkina-arvon määrittäminen voisi perustua nykyistä monipuolisemmin erilaisten arviointimenetelmien hyödyntämiseen. Lunastuslaista kumottaisiin asemakaavoituksesta johtuvan arvon leikkaamista koskevat säännökset. Niin sanotun asunto- ja elinkeinotakuun soveltamisalaa esitetään laajennettavaksi. Muihin lakeihin ehdotetaan tehtäväksi korvausperusteiden uudistamisesta johtuvat muutokset.

Minister in chargeMinister of Justice Meri

Contact personJari Salila, Ministry of Justice

Additional information

  • Processed by: Advisory Committee on Local Government Finances and Administration

  • Processed by: Finnish Council of Regulatory Impact Analysis

Legislative plan for autumn session 2024

Contact person
Jari Salila, Lainsäädäntöneuvos
tel. +358 295 150 584
[email protected]

Goals and results

Lunastuslain korvausperusteisiin ehdotettujen muutosten tarkoituksena on varmistaa perustuslain täyden korvauksen vaatimuksen toteutuminen kaikissa lunastustilanteissa. Lisäksi muutosten tavoitteena on yhdenmukaistaa lunastuslain korvausarvioinnin käsitteet vastaamaan kiinteistönarvioinnissa ja kansainvälisissä arvostusstandardeissa käytettyjä käsitteitä.

Summary

Lunastuslain korvausperusteet uudistetaan vahvistamalla omaisuudensuojaa oikeusministeriössä vireillä olleessa (OM022:00/2016) hankkeessa toimineen asiantuntija- ja virkamiestyöryhmän (OM 2019:12) ehdotuksen mukaisesti.

Starting points

Laki kiinteän omaisuuden ja erityisten oikeuksien lunastuksesta (603/1977, jäljempänä lunastuslaki) tuli voimaan vuonna 1978. Lain voimaantulon jälkeen Suomi on valtiona sitoutunut useisiin kansainvälisoikeudellisiin velvoitteisiin, lunastuslain valtiosääntöoikeudelliset perusteet ovat uudistuneet ja lunastusmenettelyn käyttöala laajentunut erilaisten käytönrajoitusten korvaamiseen. Samaan aikaan eräiden lunastuslain nojalla toteuttavien hankkeiden taloudellinen merkitys lunastajalle on kasvanut. Lain korvausperusteet ovat kuitenkin pitkälti alkuperäisessä muodossaan.

Related projects

Read more

Lausuntokierroksella: Lunastuslain korvausperusteisiin ehdotetaan muutoksia 

Ministry of Justice Press release 5.6.2024 14.25