Asunto-osakeyhtiölain tarkistaminen

OM119:00/2023 Statute drafting

Ajantasaistetaan asunto-osakeyhtiölaki. Hallitusohjelman mukaisesti vastataan tarpeisiin lyhytaikaisen vuokraustoiminnan edellytysten varmistamisesta ja havaittuihin ongelmiin puuttumisesta, taloyhtiöiden häiriötilanteisiin puuttumisesta ja hallintaanotosta, taloyhtiöiden hallitusta alasajosta ja sähköautojen latausmahdollisuuksien asentamista.

Basic information In progress

Project number OM119:00/2023

Case numbers VN/25642/2023

Set by Ministry of Justice

Task class Preparation of a government proposal

Project stage Government decision-making process

Term/schedule 5.1.2024 –

Date of appointment 5.1.2024

Relation to the Government Programme

Orpo

Chapter 6 Kasvun kaava

Subchapter 6.5 Toimivat asuntomarkkinat ja sujuva liikenne

Law drafting

HE laiksi asunto-osakeyhtiölain muuttamisesta

  • 1

    Under preparation

    Added to session on 14.8.2025
  • 2

    Estimated week of presentation

    Estimated new week of presentation 13/2026
  • 3

    Current stage: Submitted to Parliament

    26.3.2026
  • 4

    Statute adopted

Päivitetään asunto-osakeyhtiölaki ja mahdollinen muu siihen liittyvä lainsäädäntö hallitusohjelmaan liittyvien tavoitteiden saavuttamiseksi. Tavoitteena on hallitusohjelman mukaisesti mm. helpottaa taloyhtiöiden häiriötilanteisiin puuttumista ja asuntojen hallintaanottoa, taloyhtiöiden hallittua alasajoa sekä latausmahdollisuuksien asentamista taloyhtiöihin. Lisäksi arvioidaan lain toimivuutta ja esitetään tämän perusteella tarvittavia muutoksia sääntelyn ajantasaistamiseksi.

Minister in chargeMinister of Justice Meri

Additional information

  • Processed by: Finnish Council of Regulatory Impact Analysis

Contact person
Juha Jokinen, Lainsäädäntöneuvos
tel. +358 295 150 039
[email protected]

Contact person
Satu Pentikäinen, Erityisasiantuntija
tel. +358 295 150 282
[email protected]

Project status

Goals and results

Tavoitteena on parantaa asunto-osakeyhtiölain ajantasaisuutta, ennakoitavuutta ja tehokkuutta.

Työryhmässä on valmisteltu hallituksen esityksen muotoon laadittu ehdotus asunto-osakeyhtiölain tarkistamisesta. Ehdotuksilla toteutetaan pääministeri Petteri Orpon hallitusohjelmassa mainittuja tavoitteita.

Tavoitteena on mm. että sääntely mahdollistaa jatkossa puuttumisen sellaisiin vähäistä suurempiin häiriöihin tai haittoihin, jotka jäävät voimassa olevien hallintaanottoperusteiden soveltamisalan ulkopuolelle. Lisäksi tavoitteena on varmistaa, että asunto-osakeyhtiön hallitun alasajon kannalta keskeiset päätökset tehdään osakkeenomistajia kuullen ja heidän kannaltaan ennakoitavalla tavalla.

Starting points

Asunto-osakeyhtiölaki on ollut voimassa 15 vuotta. Asunto-osakeyhtiöiden toimintaympäristö sekä kiinteistöjen, rakennusten ja huoneistojen käyttötavat ovat muuttuneet muun muassa väestön ikääntymisen, kasvukeskuksiin keskittymisen sekä kestävän kehityksen vaatimusten myötä. Tarkoituksena on, että laki vastaa jatkossakin muuttuvan toimintaympäristön tarpeisiin.

Read more

Asunto-osakeyhtiölaki muuttuu: hallitus helpottaa taloyhtiöiden häiriötilanteisiin puuttumista 

Ministry of Justice Press release 26.3.2026 13.48

Lausuntokierroksella: Työryhmä ehdottaa uudistuksia asunto-osakeyhtiölakiin

Ministry of Justice Press release 15.8.2025 8.41

Ehdotus osakehuoneiston hallintaanottoa koskevien tiedoksiantojen helpottamisesta lausunnoille

Ministry of Justice Press release 18.3.2024 13.25

Työryhmä päivittämään asunto-osakeyhtiölakia

Ministry of Justice Press release 5.1.2024 13.45

Developing and statute drafting in the Government

The ministries implement the Government Programme, draft acts and other statutes, and promote reforms through different kinds of projects, working groups and bodies. Information on all this is available on the Government website.

All ministries' projects are available on the Government website valtioneuvosto.fi/en/projects