Asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain uudistaminen

OM100:00/2023 Säädösvalmistelu

Asuinhuoneiston vuokrauksesta annettu laki (481/1995) on ollut voimassa yli 25 vuotta, ja siihen on tehty lähinnä vain vähäisempiä teknisluonteisia muutoksia. Asuinhuoneistojen vuokraamisessa toimintaympäristö on kuitenkin muuttunut merkittävästi sitten lain säätämisen, minkä vuoksi on tarpeen arvioida lain toimivuutta ja muutostarpeita.

Hankkeessa ajankohtaista

Hankenumero OM100:00/2023

Asianumerot VN/24391/2023

Asettaja oikeusministeriö

Tehtäväluokka Hallituksen esityksen valmistelu

Hankkeen vaihe Lausuntomenettely

Toimikausi/aikataulu 21.8.2023 – 31.12.2025

Asettamispäivä

Orpo

Luku 6 Kasvun kaava

Alaluku 6.5 Toimivat asuntomarkkinat ja sujuva liikenne

1
Valmistelussa

Lisätty istuntokauden suunnitelmaan 4.12.2025
2
Meneillään oleva vaihe: Arvioitu esittelyviikko

Arvioitu uusi esittelyviikko 12/2026
3
Annettu eduskunnalle
4
Säädös hyväksytty

Tehdään asuinhuoneiston vuokrauksesta annettuun lakiin (AHVL) tarvittavat muutokset ja selkeytykset lain saattamiseksi ajan tasalle.

VastuuministeriOikeusministeri Meri

YhteyshenkilöJussi Päivärinne, oikeusministeriö

Lisätietoa

Käsittely: Lainsäädännön arviointineuvosto

Kevätistuntokauden 2026 lainsäädäntösuunnitelma

Yhteyshenkilö
Jussi Päivärinne, Lainsäädäntöneuvos
puh. +358 295 150 122
[email protected]

Hankkeen vaiheet

Muu

Asiakirjat

Työryhmän ja seurantaryhmän asettamispäätös PDF

22.11.2023

Työryhmä

Raportointi

Lisätietoa

Huoneenvuokralakityöryhmän mietintö

Lausuntokierros

Lausuntopalvelu.fi

Asiakirjat

Tietosuojavaltuutetun toimisto; lausunto PDF

14.2.2025 Tietosuojavaltuutetun toimisto
Ulosottolaitos; lausunto PDF

14.2.2025 Ulosottolaitos
Kansaneläkelaitos; lausunto PDF

14.2.2025 Kansaneläkelaitos (Kela)
Helsingin käräjäoikeus; lausunto PDF

14.2.2025 Helsingin käräjäoikeus
Poliisihallitus; lausunto PDF

14.2.2025 Poliisihallitus
Päihdeasiamiestoiminta; lausunto PDF

14.2.2025 Päihdeasiamiestoiminta
Suomen Perimistoimistojen Liitto ry; lausunto PDF

14.2.2025 Suomen Perimistoimistojen Liitto ry
Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiö sr; lausunto PDF

14.2.2025 Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiö sr HOAS
Keski-Uudenmaan hyvinvointialue; lausunto PDF

14.2.2025 Keski-Uudenmaan hyvinvointialue
Vuokralaiset VKL ry; lausunto PDF

14.2.2025 Vuokralaiset VKL ry
Hyvinvointialueyhtiö Hyvil Oy; lausunto PDF

14.2.2025 Hyvinvointialueyhtiö Hyvil Oy
Asuntosäätiö sr; lausunto PDF

14.2.2025 Asuntosäätiö sr
Finanssialan Keskusliitto; lausunto PDF

14.2.2025 Finanssialan Keskusliitto (1)
Vammaisfoorumi ry; lausunto PDF

14.2.2025 Vammaisfoorumi ry
Vanhusasiavaltuutettu; lausunto PDF

14.2.2025 Vanhusasiavaltuutettu
Helsingin kaupungin asunnot Oy; lausunto PDF

14.2.2025 Helsingin kaupungin asunnot Oy
Matkailu- ja Ravintolapalvelut MaRa ry; lausunto PDF

14.2.2025 Matkailu- ja Ravintolapalvelut MaRa ry (1)
Suomen Kiinteistönvälittäjät ry; lausunto PDF

14.2.2025 Suomen Kiinteistönvälittäjät ry
Kuluttajaliitto ry - Konsumentförbundet rf; lausunto PDF

14.2.2025 Kuluttajaliitto ry - Konsumentförbundet rf
Senaatti-kiinteistöt; lausunto PDF

14.2.2025 Senaatti-kiinteistöt
Helsingin kaupunki; lausunto PDF

14.2.2025 Helsingin kaupunki
Sininauhaliitto ry; lausunto PDF

14.2.2025 Sininauhaliitto ry
SATO Oyj; lausunto PDF

14.2.2025 SATO Oyj
Isännöintiliitto ry; lausunto PDF

14.2.2025 Isännöintiliitto ry
VAV Asunnot Oy; lausunto PDF

14.2.2025 VAV asunnot Oy
Kalustettujen asuntojen toimijat Ry; lausunto PDF

14.2.2025 Kalustettujen asuntojen toimijat Ry
Kuluttajariitalautakunta; lausunto PDF

14.2.2025 Kuluttajariitalautakunta
Vantaan ja Keravan hyvinvointialue; lausunto PDF

14.2.2025 Vantaan ja Keravan hyvinvointialue
Suomen Asianajajaliitto; lausunto PDF

14.2.2025 Suomen Asianajajaliitto
KAS asunnot Oy; lausunto PDF

14.2.2025 KAS asunnot Oy
Hyvinvointiala HALI ry; lausunto PDF

14.2.2025 Hyvinvointiala HALI ry
Kojamo Oyj; lausunto PDF

14.2.2025 Kojamo Oyj
Suomen Omakotiliitto ry; lausunto PDF

14.2.2025 Suomen Omakotiliitto ry
Kanta-Hämeen käräjäoikeus; lausunto PDF

14.2.2025 Kanta-Hämeen käräjäoikeus
Suomen Kiinteistöliitto ry; lausunto PDF

14.2.2025 Suomen Kiinteistöliitto ry
Lapin lyhytvuokraajat ry; lausunto PDF

14.2.2025 Lapin lyhytvuokraajat ry
Sisäministeriön poliisiosasto; lausunto PDF

13.2.2025 Sisäministeriö
Suomen Vuokranantajat ry; lausunto PDF

13.2.2025 Suomen Vuokranantajat ry
Porvoon A-asunnot Oy - Borgå A-bostäder Ab; lausunto PDF

13.2.2025 Porvoon A-asunnot Oy - Borgå A-bostäder Ab
Helsingin hovioikeus; lausunto PDF

13.2.2025 Helsingin hovioikeus
Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto ry; lausunto PDF

13.2.2025 Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto ry
Tyvene Oy; lausunto PDF

13.2.2025 Tyvene Oy
Suomen opiskelija-asunnot SOA ry; lausunto PDF

13.2.2025 Suomen opiskelija-asunnot SOA ry
Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto ry; lausunto PDF

13.2.2025 Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto ry
Oulun Sivakka Oy; lausunto PDF

13.2.2025 Oulun Sivakka Oy
Helsingin kaupungin asunnot Oy:n asukasneuvottelukunta; lausunto PDF

13.2.2025 Helsingin kaupungin asunnot Oy:n asukasneuvottelukunta
Keva; lausunto PDF

13.2.2025 Keva
As oy Virtainpolku 13; lausunto PDF

13.2.2025 As Oy Virtainpolku 13
Työ- ja elinkeinoministeriö; lausunto PDF

13.2.2025 Työ- ja elinkeinoministeriö
Y-Säätiö sr; lausunto PDF

12.2.2025 Y-säätiö sr
Etelä-Karjalan hyvinvointialue; lausunto PDF

12.2.2025 Etelä-Karjalan hyvinvointialue
Asukasliitto ry; lausunto PDF

12.2.2025 Asukasliitto ry
Kilpailu- ja kuluttajavirasto; lausunto PDF

12.2.2025 Kilpailu- ja kuluttajavirasto
Kiinteistö Oy Auroranlinna; lausunto PDF

12.2.2025 Kiinteistö Oy Auroranlinna
Espoon Asunnot Oy; lausunto PDF

12.2.2025 Espoon Asunnot Oy (1)
Nuorisoasuntoliitto NAL ry; lausunto PDF

12.2.2025 Nuorisoasuntoliitto NAL ry
Nurmijärven Kodit Oy; lausunto PDF

11.2.2025 Nurmijärven Kodit Oy
Ympäristöministeriö; lausunto PDF

11.2.2025 Ympäristöministeriö
Turun hovioikeus; lausunto PDF

10.2.2025 Turun hovioikeus
Hengitysliitto ry; lausunto PDF

10.2.2025 Hengitysliitto ry
Syöpäjärjestöt; lausunto PDF

7.2.2025 Syöpäjärjestöt
Siviilioikeuden professori Mia Hoffrénin lausunto PDF

6.2.2025
Kohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajat - KOVA ry; lausunto PDF

5.2.2025 Kohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajat - KOVA ry
Sosiaali- ja terveysministeriö; Lausunto PDF

4.2.2025 Sosiaali- ja terveysministeriö
Turun yliopiston professori Markku Helin; lausunto PDF

3.2.2025
Eduskunnan oikeusasiamiehen kanslia; ei lausuttavaa

30.1.2025 Eduskunnan oikeusasiamiehen kanslia
Korkein oikeus; ei lausuttavaa

29.1.2025 Korkein oikeus
Terveyden ja hyvinvoinnin laitos THL; lausunto PDF

28.1.2025 Terveyden ja hyvinvoinnin laitos THL
Mikro- ja yksinyrittäjät ry; lausunto PDF

25.1.2025 Mikro- ja yksinyrittäjät ry
Liikenne- ja viestintäministeriö; ei lausuttavaa

14.1.2025 Liikenne- ja viestintäministeriö
Suomen ASH ry; lausunto PDF

13.1.2025 Suomen ASH ry
Emeritusprofessori Urpo Kankaan lausunto PDF

13.1.2025
Huoneenvuokralakityöryhmän mietintö PDF

19.12.2024 Oikeusministeriö
Arbetsgruppens betänkande om hyreslagen PDF

19.12.2024 Oikeusministeriö

Tavoitteet ja tuotokset

Työryhmän tavoitteena on päivittää huoneenvuokralaki vastaamaan nykypäivän tarpeita ja käytäntöjä. Lisäksi tavoitteena on arvioida, onko liikehuoneiston vuokrauksesta annettuun lakiin (482/1995) tarpeen tehdä muun muassa digitalisaatiosta johtuvia muutoksia.

Lisää aiheesta

Lausuntokierroksella: Työryhmä ehdottaa uudistuksia huoneenvuokralakeihin

OM Tiedote 19.12.2024 12.08

Työryhmä ajantasaistamaan asuinhuoneiston vuokrauksesta annettua lakia

OM Tiedote 22.11.2023 12.09

Säädösvalmistelu ja kehittäminen valtioneuvostossa

Ministeriöt toteuttavat hallitusohjelmaa, valmistelevat lakeja ja muita säädöksiä sekä vievät eteenpäin uudistuksia erilaisissa hankkeissa, työryhmissä ja toimielimissä.

Kaikkien ministeriöiden hankkeet löydät valtioneuvoston verkkosivuilta valtioneuvosto.fi/hankkeet

Asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain uudistaminen

Hankkeessa ajankohtaista

Hankkeen perustiedot Käynnissä

Toteuttaa hallitusohjelman tavoitteita

Orpo

Lainvalmistelu

HE laiksi asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain muuttamisesta

Valmistelussa

Meneillään oleva vaihe: Arvioitu esittelyviikko

Annettu eduskunnalle

Säädös hyväksytty

Hankkeen vaiheet

24.11.2023 Työryhmän asettaminen

Asiakirjat

24.11.2023 – 30.11.2024 Työryhmä

19.12.2024 Huoneenvuokralakityöryhmän mietintö (Oikeusministeriön julkaisuja, Mietintöjä ja lausuntoja 2024:41)

Lisätietoa

19.12.2024 – 14.2.2025 Lausuntopyyntö - Huoneenvuokralakityöryhmän mietintö

Asiakirjat

Tavoitteet ja tuotokset

Lisää aiheesta

Lausuntokierroksella: Työryhmä ehdottaa uudistuksia huoneenvuokralakeihin

Työryhmä ajantasaistamaan asuinhuoneiston vuokrauksesta annettua lakia

Säädösvalmistelu ja kehittäminen valtioneuvostossa

Asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain uudistaminen

Hankkeessa ajankohtaista

Lausuntopyyntö - Huoneenvuokralakityöryhmän mietintö

Työryhmä

Työryhmän asettaminen

Hankkeen perustiedot Käynnissä

Toteuttaa hallitusohjelman tavoitteita

Orpo

Lainvalmistelu

HE laiksi asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain muuttamisesta

Valmistelussa

Meneillään oleva vaihe: Arvioitu esittelyviikko

Annettu eduskunnalle

Säädös hyväksytty

Hankkeen vaiheet

Esivalmistelu

Perusvalmistelu

Lausuntomenettely

Jatkovalmistelu

Valtioneuvoston päätöksenteko

Eduskuntakäsittely

Lain vahvistaminen

Keskeytetty

Valmistunut

Tavoitteet ja tuotokset

Tilannekuvaus

Lausuntoaika 19.12.2024 – 14.2.2025

Asiakirjat

Henkilöt

Lausuntokierroksella: Työryhmä ehdottaa uudistuksia huoneenvuokralakeihin

Työryhmä ajantasaistamaan asuinhuoneiston vuokrauksesta annettua lakia

Säädösvalmistelu ja kehittäminen valtioneuvostossa