Vuokrasopimus OM/2020/80

Oikeusministeriö ja Senaatti-kiinteistöt ovat tekemässä vuokrasopimusta Ulosottolaitoksen Helsingin toimipaikan toimitiloista. Senaatti-kiinteistöt vuokraa tilat Suomen Lääkäriliitolta ja edelleenvuokraa ne oikeusministeriölle Ulosottolaitoksen Helsingin toimipisteen käyttöön. Vuokraan sisältyy omistajan toteuttaman peruskorjauksen investointi, käyttäjälähtöiset muutostyöt ja Senaatti-kiinteistöjen 2 %:n edelleenvuokrauspalkkio. Kiinteistön omistaja osoittaa peruskorjauksen ja tilamuutosten ajaksi väistötilat samasta rakennuksesta. Vuokrasopimuksen on määrä tulla voimaan 1.2.2021 ja 1.12.2021. Vuokrasopimus on voimassa toistaiseksi 13 kk irtisanomisajalla ja sen ensimmäinen mahdollinen päättymispäivä on 30.11.2026. Viiden vuoden vuokra-aikana vuokrakulut lähtöhinnan mukaan olisivat yhteensä noin 5,5 M€ (alv 0%). Vuokra on sidottu elinkustannusindeksin nousuun. Vuokrasopimuksen solmiminen johtuu Ulosottolaitoksen rakenneuudistuksesta, joka tulee voimaan 1.12.2020. Rakenneuudistuksessa Valtakunnanvoudinvirastosta ja 22 paikallisesta ulosottovirastosta muodostetaan yksi valtakunnallinen virasto eli Ulosottolaitos. Rakenneuudistuksessa perustäytäntöönpano järjestetään alueellisesti kuuteen eri toimipaikkaan, joista yksi on Helsinki. Uudistus vaikuttaa Helsingin alueella siten, että Helsingin toimipaikan henkilöstön määrä kasvaa 32 htv:lla. Toimitilahankkeen yhteydessä tilankäyttöä tehostetaan. Uudet toimitilat suunnitellaan vastaamaan oikeushallinnon virastojen tämän päivän tilatarpeita, -tehokkuuksia ja toimitilaturvallisuutta. Valtion toimitilastrategian mukaiset tunnusluvut ilmenevät liitteenä olevasta muistiosta.