Asunto-osakeyhtiöiden purkava uusrakentaminen
OM061:00/2017 Säädösvalmistelu
Ministeriöt toteuttavat hallitusohjelmaa, valmistelevat lakeja ja muita säädöksiä sekä vievät eteenpäin uudistuksia erilaisissa hankkeissa, työryhmissä ja toimielimissä.
Kaikkien ministeriöiden hankkeet löydät valtioneuvoston verkkosivuilta
Oikeusministeriö asetti 2.10.2017 työryhmän valmistelemaan ehdotusta asunto-osakeyhtiölain muuttamisesta purkavan uusrakentamisen helpottamiseksi siten, että samalla turvataan kunkin osakkaan asuminen, asuntovarallisuuden arvo ja muut asunto-osakkeiden tuottamat oikeudet. Työryhmän mietintö julkaistiin 8.5.2018
Hankkeen eteneminen
Hallituksen esitys
25.10.2018 Muu
Säädös hyväksytty
8.2.2019 Muu
Hankkeen perustiedot Päättynyt
Hankenumero OM061:00/2017
Asianumerot OM 14/41/2016, VN/917/2018
Asettaja oikeusministeriö
Toimikausi/aikataulu 14.9.2016 – 12.2.2019
Asettamispäivä 14.9.2016
Toteuttaa hallitusohjelman tavoitteita
Sipilä
Digitalisaatio, kokeilut ja normien purkaminen
Kärkihankkeet Sujuvoitetaan säädöksiä
Toimenpiteet Perataan säädökset, puretaan turhaa sääntelyä ja uudistetaan tarvittavat säädökset
Lainvalmistelu
HE laiksi asunto-osakeyhtiölain muuttamisesta
- 1
Valmistelussa
Hyväksytty istuntokauden suunnitelmaan 10.9.2018 - 2
Arvioitu esittelyviikko
42/201843/2018 - 3
Annettu eduskunnalle
25.10.2018HE 210/2018 Käsittelytiedot eduskunnassa - 4
Meneillään oleva vaihe: Säädös hyväksytty
Eduskunnan vastaus EV 205/2018
Esityksessä ehdotetaan, että yhtiökokous voi päättää 4/5 määräenemmistöllä sellaisesta purkavasta uusrakentamisesta, jossa osakkaat saavat uudesta rakennuksesta uudet huoneistot yhdenvertaisuusperiaatteen mukaisesti eikä osakkeiden tuottamaa osakehuoneiston hallintaoikeutta ja muita osakkeiden yhtiössä tuottamia oikeuksia ja velvollisuuksia muuteta. Esitys liittyy hallitusohjelmaan.
VastuuministeriOikeusministeri Häkkänen
Yhteyshenkilö
Jyrki Jauhiainen, Lainsäädäntöneuvos
puh. 02951 50074
[email protected]
Tavoitteet ja tuotokset
Hallituksen esitys (HE 210/2018 vp) asunto-osakeyhtiölain muuttamisesta purkavan uusrakentamisen päätöksenteon ja toteutuksen helpottamiseksi annettiin eduskunnalle 25.10.2018.
Tiivistelmä
Oikeusministeriö asetti 2.10.2017 työryhmän valmistelemaan ehdotusta asunto-osakeyhtiölain muuttamisesta purkavan uusrakentamisen helpottamiseksi siten, että samalla turvataan kunkin osakkaan asuminen, asuntovarallisuuden arvo ja muut asunto-osakkeiden tuottamat oikeudet. Työryhmän mietintö julkaistiin 8.5.2018
Lähtökohdat
Purkavalla uusrakentamisella tarkoitetaan kasvu-alueiden kehittämistä siten, että vanhaa rakennuskantaa puretaan ja tilalle rakennetaan uutta. Voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain mukaan purkavaan lisärakentamiseen vaaditaan asunto-osakeyhtiön osakkaiden yksimielinen päätös. Käytännössä tämä usein estää yhdyskuntarakenteen tiivistämisen asunto-osakeyhtiöiden kiinteistö- ja rakennuskannan osalta. Yhdyskuntarakenteen tiivistämiseksi on tarpeen purkaa asunto-osakeyhtiöiden vanhoja rakennuksia tehokkaamman ja asumistarpeiden kehitystä vastaavan lisärakentamisen tieltä. Pääministeri Juha Sipilän hallitusohjelman mukaan lisätään asumisen valinnanvapautta ja vastataan asuntotarpeen rakenteen muutokseen (s. 16). Tavoitteen toteuttamiseksi mm. sujuvoitetaan asunto-osakeyhtiön päätöksentekoa korjaus- ja täydennysrakentamisessa (liite 4, s. 11).
Vaikutuksia on arvioitu VTT:n selvityksessä ja oikeusministeriön arviomuistiossa. Vaikutusarviota täydennetään tarpeellisilta osin jatkovalmistelun yhteydessä.
Hankkeen tavoitteena on asunto-osakeyhtiölain muuttaminen purkavan uusrakentamisen helpottamiseksi siten, että samalla turvataan kunkin osakkaan asuminen, asuntovarallisuuden arvo ja muut asunto-osakkeiden tuottamat oikeudet. Hanke liittyy pääministeri Sipilän hallitusohjelman tavoitteeseen uudistaa asuntokantaa sekä vastata asuntojen kysyntään ja asuntotarpeen muutokseen. Voimassa olevan lain mukaan purkavaan uusrakentamiseen vaaditaan käytännössä asunto-osakeyhtiön osakkaiden yksimielinen päätös.
-
Lausunto PDF
6.7.2018 Museovirasto
Lausuntopyyntö
11.5.2018 – 6.7.2018 Lausuntokierros
Asiakirjat
Kokousaineistot ja liitteet
-
Purkava uusrakentaminen - arvio lausuntopalautteesta PDF
16.10.2018 Oikeusministeriö
-
Asunto-osakeyhtiöiden purkava uusrakentaminen, ruotsinkieliset pykälät PDF
8.5.2018 Oikeusministeriö
Julkaisut ja raportit
-
2.10.2018 Oikeusministeriö
Oikeusministeriön mietintöjä ja lausuntoja 27/2018
-
8.5.2018 Oikeusministeriö
Oikeusministeriön mietintöjä ja lausuntoja 16/2018
-
Purkava lisärakentaminen; Kooste arviomuistiosta ja selvityksestä saaduista lausunnoista
Oikeusministeriö
Julkaisunumero: 29/2017; Julkaisuvuosi: 2017; WWW-osoite: http://urn.fi/URN:ISBN:978-952-259-601-7;
Lausuntokierrokset ja kuuleminen
-
Lausunto PDF
6.7.2018 Museovirasto
-
Lausunto asunto-osakeyhtiöiden purkava lisärakentaminen ja asunto-osakeyhtiölain muutostarve PDF
4.4.2017 Suomen Yrittäjät ry
-
Lausunto asunto-osakeyhtiöiden purkava lisärakentaminen ja asunto-osakeyhtiölain muutostarve PDF
4.4.2017 Asumisterveysliitto Aste ry
-
1.Asumisterveysliitto Aste ry PDF
4.4.2017 Asumisterveysliitto Aste ry
-
2.Asumisterveysliitto Aste ry PDF
4.4.2017 Asumisterveysliitto Aste ry
-
3. 4 bAsumisterv sivut 1_14 PDF
4.4.2017 Asumisterveysliitto Aste ry
-
4. 4 b Asumisterveys sivut 15_33 PDF
4.4.2017 Asumisterveysliitto Aste ry
-
5.4 c Asumisterveys sivut 34_56 PDF
4.4.2017 Asumisterveysliitto Aste ry
-
6.4d sAsumisterveysivut 57_75. PDF
4.4.2017 Asumisterveysliitto Aste ry
-
Lausunto asunto-osakeyhtiöiden purkava lisärakentaminen ja asunto-osakeyhtiölain muutostarve PDF
3.4.2017 Espoon kaupunki
-
Lausunto asunto-osakeyhtiöiden purkava lisärakentaminen ja asunto-osakeyhtiölain muutostarve PDF
31.3.2017 Keski-Suomen ELY-keskus
-
Lausunto asunto-osakeyhtiöiden purkava lisärakentaminen ja asunto-osakeyhtiölain muutostarve PDF
31.3.2017 Keskuskauppakamari
-
Lausunto asunto-osakeyhtiöiden purkava lisärakentaminen ja asunto-osakeyhtiölain muutostarve PDF
31.3.2017 Vantaan kaupunki
-
Lausunto asunto-osakeyhtiöiden purkava lisärakentaminen ja asunto-osakeyhtiölain muutostarve PDF
31.3.2017 Valtiovarainministeriö
-
Lausunto asunto-osakeyhtiöiden purkava lisärakentaminen ja asunto-osakeyhtiölain muutostarve PDF
31.3.2017 Suomen Vuokranantajat ry.
-
Lausunto asunto-osakeyhtiöiden purkava lisärakentaminen ja asunto-osakeyhtiölain muutostarve PDF
31.3.2017 Suomen Lakimiesliitto - Finlands Juristförbund ry
-
Lausunto asunto-osakeyhtiöiden purkava lisärakentaminen ja asunto-osakeyhtiölain muutostarve PDF
31.3.2017 Tampereen kaupunki
-
Lausunto asunto-osakeyhtiöiden purkava lisärakentaminen ja asunto-osakeyhtiölain muutostarve PDF
31.3.2017 Finanssialan Keskusliitto
-
Lausunto asunto-osakeyhtiöiden purkava lisärakentaminen ja asunto-osakeyhtiölain muutostarve PDF
30.3.2017 Liikenne- ja viestintäministeriö
-
Lausunto asunto-osakeyhtiöiden purkava lisärakentaminen ja asunto-osakeyhtiölain muutostarve PDF
30.3.2017 Suomen Asianajajaliitto
-
Lausunto asunto-osakeyhtiöiden purkava lisärakentaminen ja asunto-osakeyhtiölain muutostarve PDF
30.3.2017 Suomen Isännöintiliitto ry
-
Lausunto asunto-osakeyhtiöiden purkava lisärakentaminen ja asunto-osakeyhtiölain muutostarve PDF
30.3.2017 Suomen Kiinteistöliitto ry
-
Lausunto asunto-osakeyhtiöiden purkava lisärakentaminen ja asunto-osakeyhtiölain muutostarve PDF
30.3.2017 Oulun kaupunki
-
Lausunto asunto-osakeyhtiöiden purkava lisärakentaminen ja asunto-osakeyhtiölain muutostarve DOCX
29.3.2017 Talonrakennusteollisuus ry
-
Lausunto asunto-osakeyhtiöiden purkava lisärakentaminen ja asunto-osakeyhtiölain muutostarve PDF
29.3.2017 Helsingin kaupunki, Kaupunginkanslia
-
Lausunto asunto-osakeyhtiöiden purkava lisärakentaminen ja asunto-osakeyhtiölain muutostarve PDF
28.3.2017 Varsinais-Suomen liitto
-
Lausunto asunto-osakeyhtiöiden purkava lisärakentaminen ja asunto-osakeyhtiölain muutostarve PDF
23.3.2017 Kilpailu- ja kuluttajavirasto
-
Lausunto asunto-osakeyhtiöiden purkava lisärakentaminen ja asunto-osakeyhtiölain muutostarve PDF
23.3.2017 Ympäristöministeriö
-
Lausunto asunto-osakeyhtiöiden purkava lisärakentaminen ja asunto-osakeyhtiölain muutostarve DOCX
16.3.2017 Finnet-liitto
-
Lausunto asunto-osakeyhtiöiden purkava lisärakentaminen ja asunto-osakeyhtiölain muutostarve PDF
2.3.2017 Pohjois-Pohjanmaan ELY-keskus
-
Lausunto asunto-osakeyhtiöiden purkava lisärakentaminen ja asunto-osakeyhtiölain muutostarve PDF
27.2.2017 As Oy Helsingin Pallaksentie 1
-
Lausuntopyyntö asunto-osakeyhtiöiden purkava lisärakentaminen ja asunto-osakeyhtiölain muutostarve PDF
30.1.2017 Oikeusministeriö
-
Arviomuistio asunto-osakeyhtiöiden purkava lisärakentaminen ja asunto-osakeyhtiölain muutostarve PDF
30.1.2017 Oikeusministeriö
-
30.1.2017 Oikeusministeriö
Muut asiakirjat ja muistiot
-
26.2.2018 Kivijärvi Ari
-
Jäsenen nimeäminen seurantaryhmään; Jukka Kokkinen ja Ritva Kuusisto PDF
20.9.2017 Oulun kaupunki
-
Jäsenen nimeäminen työryhmään; Keijo Kaivanto ja varalle Roy Rantanen PDF
19.9.2017 Kiinteistöalan hallitusammattilaiset Akha ry
-
Jäsenen nimeäminen seurantaryhmään; Heli Järvi PDF
18.9.2017 Kiinteistönvälitysalan keskusliitto ry
-
Jäsenen nimeäminen työryhmään; Linda Wiksten ja Kaisu Tähtinen PDF
18.9.2017 Helsingin kaupunki kaupunkiympäristön toimiala
-
Jäsenen nimeäminen Seurantaryhmään; Anne Viita PDF
18.9.2017 Vuokralaiset ry
-
Jäsenen nimeäminen seurantaryhmään; Jukka Laakso ja Mailis Salmela PDF
15.9.2017 Vanhustyön keskusliitto ry
-
Jäsenen nimeäminen seurantaryhmään PDF
15.9.2017 Kilpailu- ja kuluttajavirasto
-
Jäsenen nimeäminen työryhmään; Juha Terho ja varalle Anu Kärkkäinen PDF
14.9.2017 Talonrakennusteollisuus
-
Jäsenen nimeäminen seurantaryhmään; Virpi Ekholm ja varalle Auli Heinävä PDF
14.9.2017 Tampereen kaupunki
-
Jäsenen nimeäminen seurantaryhmään; Tuomas Viljamaa ja Mia Koro-Kanerva PDF
14.9.2017 Suomen Vuokranantajat ry
-
Jäsenen nimeäminen seurantaryhmään; Armi Liinamaa PDF
14.9.2017 Valtiovarainministeriö
-
Jäsenen nimeäminen seurantaryhmään; Mikko Laakso ja Heli Huuhka PDF
13.9.2017 Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus (ARA)
-
Jäsenen nimeäminen seurantaryhmään; Johanna Hätönen ja Harri Leivo PDF
13.9.2017 Invalidiliitto ry
-
Jäsenen nimeäminen seurantaryhmään; Mirkka Saarela ja Lauri Jääskeläinen PDF
13.9.2017 Ympäristöministeriö
-
Jäsenen nimeäminen seurantaryhmään; Tiina Toivonen ja varalle Petri Holopainen PDF
13.9.2017 Suomen Yrittäjät
-
Jäsenen nimeäminen seurantaryhmään; Pirkka-Pekka Lebedeff ja varalle Leena Hoppu-Mäenpää PDF
12.9.2017 Suomen Kuntaliitto
-
Jäsenen imeäminen työryhmään; Eeva Lahikainen PDF
12.9.2017 Finanssiala ry
-
Jäsenen nimeäminen seurantaryhmään; Ilkka Salminen PDF
12.9.2017 Kuluttajaliitto - Konsumentforbundet ry
-
Jäsenen nimeäminen seurantaryhmään; Satu Wennberg PDF
12.9.2017 OP Financial Group
-
Jäsenen nimeäminen seurantaryhmään; Tiina Pasuri PDF
11.9.2017 Keskuskauppakamari
-
Jäsenen nimeäminen työryhmään; Jenni Huplin ja varalle Tapio Haltia PDF
11.9.2017 Suomen Kiinteistöliitto ry
-
Jäsenen nimeäminen purkava lisärakentaminen -työryhmään PDF
8.9.2017 Oikeusministeriö
-
Jäsenen nimeäminen purkava lisärakentaminen -työryhmän seurantaryhmään PDF
8.9.2017 Oikeusministeriö
-
Jäsenen nimeäminen työryhmään; Tommi Leppänen ja varalle Jaana Sallmén PDF
13.6.2017 Suomen Isännöintiliitto ry
Asettaminen ja organisointi
-
Asettamispäätös Asunto-osakeyhtiön purkava lisärakentaminen -työryhmä ja seurantaryhmä PDF
2.10.2017 Oikeusministeriö
Ryhmittelemättömät
Henkilö
Rooli, Toimikausi
Jauhiainen, Jyrki
Lainsäädäntöneuvos
oikeusministeriö
Rooli: Hankkeen yhteyshenkilö
14.9.2016 –