De föreslagna ändringarna i lagen om bostadsköp på remiss
I lagen om bostadsköp föreslås flera ändringar som kan stärka skyddet för köpare och husbolag och minska oklarheter i tolkningen av lagen. Dessutom föreslås en totalreform av bestämmelserna om marknadsföring av bostäder och information till köparen.
I propositionsutkastet föreslås att det i fortsättningen ska vara obligatoriskt att utse en observatör för byggnadsarbetet. Det föreslås också att bestämmelserna om säkerheter preciseras. Enligt förslaget kan säkerheten efter den minimitid som lagen kräver minskas så att den räcker till för att täcka köparnas eller husbolagets eventuella krav. Dessutom föreslås ändringar i självrisken i en insolvenssäkerhet.
Bestämmelserna om årsgranskning preciseras och utvidgas, och till lagen fogas helt nya bestämmelser om eftergranskning. Syftet med eftergranskningen är att de fel och eventuella meningsskiljaktigheter som framkommit vid årsgranskningen snabbt utreds och att man därigenom får en samlad rapport om vidtagna åtgärder.
Dessutom föreslås bestämmelser i lagen om bostadsköp om så kallade mellanformsavtal, som reglerar boendeformer mellan ägar- och hyresboende.
I lagen föreskrivs det också om upphörandet av säljarens ansvar. Till definitionen av ekonomiskt fel vid köp av begagnad bostad fogas som en ny punkt ett hemligt ekonomiskt fel.
Utlåtanden om utkastet till proposition kan lämnas fram till den 27. april 2026.
Mer information:
Marja Luukkonen Yli-Rahnasto, lagstiftningsråd, tfn 0295 150 190, [email protected]